國家稅務總局關于安徽省若干房產稅業務問題的批復【條款失效】

發文文號：國稅函發[1993]368號 發文單位：國家稅務總局 時間:1993-06-09 15:32:00    點擊: 696

 

安徽省稅務局：
    你局稅地字［1993］第434號<關于對投資聯營的房產征收房產稅問題的請示>和稅地字［1993］第461號<關于對融資租賃房屋征收房產稅的請示>收悉.經研究,同意你局意見,即：
    一,對于投資聯營的房產,應根據投資聯營的具體情況,在計征房產稅時予以區別對待.對于以房產投資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的情況,按房產原值作為計稅依據計征房產稅；對于以房產投資,收取固定收入,不承擔聯營風險的情況,實際上是以聯營名義取得房產的租金,應根據<中華人民共和國房產稅暫行條例>的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅.
    二,對于融資租賃房屋的情況,由于租賃費包括購進房屋的價款,手續費,借款利息等,與一般房屋出租的"租金"內涵不同,且租賃期滿后,當承擔方償還最后一筆租賃費時,房屋產權要轉移到承租方,這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式,所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收.至于租賃期內房產稅的納稅人,可由你局根據實際情況確定.1 中華人民共和國稅法.房產稅1999年12月修訂版 

（第二款廢止）

 

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