@一般納稅人，各類租賃業務的增值稅處理辦法你知道嗎？
程租、期租有啥區別？光租、干租又是什么意思呢？今天，小編整理了各類租賃業務的增值稅處理辦法，大家一起來了解一下吧！
一、經營租賃服務
經營租賃服務是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。
Tips：
①將建筑物、構筑物等不動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
②將飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照有形動產經營租賃服務繳納增值稅。
③車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
④納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
增值稅處理：
二、融資租賃服務
1. 融資租賃服務
融資租賃服務，是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。按照標的物的不同，融資租賃服務可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
增值稅處理：
2. 融資性售后回租
融資性售后回租業務是指承租方以融資為目的將資產出售給經批準從事融資租賃業務的企業后，又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售后回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移。
增值稅處理：
財稅〔2016〕36號規定：融資性售后回租業務取得的利息及利息性質的收入，按照貸款服務繳納增值稅。
三、交通運輸租賃服務
1. 程租、期租業務
程租業務，是指運輸企業為租船人完成某一特定航次的運輸任務并收取租賃費的業務。期租業務，是指運輸企業將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按天向承租方收取租賃費，發生的固定費用均由船東負擔的業務。
增值稅處理：
2. 濕租業務
濕租業務，是指航空運輸企業將配備有機組人員的飛機承租給他人使用一定期限，承租期內聽候承租方調遣，不論是否經營，均按一定標準向承租方收取租賃費，發生的固定費用均由承租方承擔的業務。
增值稅處理：
3.光租、干租業務
光租業務，是指運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
增值稅處理:
4. 建筑施工設備出租業務
①將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員。②將建筑施工設備出租給他人使用但不配備操作人員。
增值稅處理：
5. 場所租賃服務
①納稅人以長（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服務。
增值稅處理：
②賓館、旅館、旅社、度假村和其他經營性住宿場所提供會議場地及配套服務。
增值稅處理：
政策依據：
1.《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）
2.《國家稅務總局關于在境外提供建筑服務等有關問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第69號）
3.《國家稅務總局關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第13號）
