廣東省地方稅務局關于房管部門舊城改造指揮部補償拆遷戶住房及銷售住房而取得的收入征收營業稅的批復

發文文號：粵地稅函[2000]285號 發文單位：廣東省地方稅務局 時間:2000-12-07 16:15:00    點擊: 1022

    你局東地稅發[2000]69號請示收悉。對于房管部門、舊城改造指揮部補償拆遷戶原產權面積或補償超出原產權面積而取得的收入、售房取得的收入的征稅問題。經研究，現批復如下：
　　一、根據國家稅務總局國稅函發[1995]549號文的規定精神，房管部門、舊城改造指揮部根據市政府的規劃要求進行舊城改造、拆除在規劃內的住宅，并按市政府拆遷補償辦法，以房產補償給拆遷戶，屬于“銷售不動產”的應稅行為，應按“銷售不動產”稅目征收營業稅。補償的房產面積如與拆遷戶原產權房產面積相等的，應按同類住宅的成本價核定計征“銷售不動產”的營業稅；補償房產面積如超過原產權房產面積的，其超出部分，應按向拆遷戶收取超面積部分的全部款項計征“銷售不動產”的營業稅。
　　二、根據營業稅暫行條例及其實施細則的規定，房管部門、舊城改造指揮部公開出售住房的行為，屬于“銷售不動產”的應稅行為，應按其取得的全部收入計征“銷售不動產”的營業稅。

上一篇：廣東省中小企業局、廣東省地方稅務局關于做好中小企業信用擔保機構免征營業稅審批事項取消后有關工作的通知