關于企業拆遷收入稅務處理問題的通知

發文文號：粵地稅發[1999]326號 發文單位：廣東省地方稅務局 時間:1999-12-28 00:00:00    點擊: 693

各市地方稅務局、順德市地方稅務局：

為配合城市規劃和建設、支持拆遷企業重建，恢復生產。現對各市（含縣級市）市區內的企業，拆遷易地重建發生的收入與支出的稅務處理問題通知如下：

一、本通知所稱拆遷企業是指因市政建設需要（如道路、橋梁、地鐵、隧道、碼頭等）、環境污染、消防安全等原因，被當地方政府或城市規劃、環保、消防等部門下文指定遷移的企業。

二、拆遷企業取得的拆遷收入，包括補償收入及將原有生產經營場所轉讓他人取得的所有收入，應專戶管理、單獨核算，并可優先用于下列支出：（一）企業搬遷費用支出；（二）停工期間費用支出；（三）拆遷報廢固定資產的凈損失扣除；（四）彌補以前年度虧損。

三、拆遷企業易地重建，其購地及土建、管道、線路的支出，應首先使用累計折舊，累計折舊不足支付的部分，可以使用拆遷收入，但僅限于與拆遷前企業廠房、倉庫、辦公樓等不動產的同等建筑面積部分，及管道、線路的支出。其計算公式如下：

重建支出中可扣除的拆遷收入=重建不動產的平均造價×被拆遷的不動產建筑面積+重建管道線路成本

重建不動產的平均造價=（重建不動產總造價-累計折舊）/重建不動產總建筑面積

四、按上述規定扣除后拆遷收入仍有結余的，應計征企業所得稅，不足扣除部分以及超出被拆遷不動產面積部分的重建支出應列入資本性支出，不得稅前扣除。

五、重建的固定資產可以提取折舊并稅前扣除。

六、本規定從2000年1月1日起執行。

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