浙江打造不動產交易“一次辦結”新模式
今年以來，浙江省地稅局與國土、住建部門合作，以納稅人辦事方便為目標，共同改造不動產交易、繳稅和登記全業務流程。目前，浙江全省已實現不動產交易、繳稅和登記全流程“一點辦理、一窗受理、一網交換、一卡繳稅”，創造了不動產交易事項辦理的“浙江速度”。
“以前給一套老房子辦理過戶手續，要跑兩三天才辦好。現在只要在一個窗口、叫一個號就能全部辦完，真是太便利了。”近日，在浙江省衢州市行政服務中心，剛辦完房產過戶手續的方小姐對不動產登記綜合受理窗口的效率贊不絕口。
作為浙江較早推行不動產登記改革的地區，衢州于今年3月實施不動產登記一體化改革。目前，該市已實現不動產交易、繳稅和登記由原來跑8個窗口，變為一窗辦結。
今年3月，浙江省地稅局、國土廳和住建廳聯合發出《關于協同推進全省不動產登記“最多跑一次”工作的通知》，全面推進不動產交易、繳稅和登記自身改革。
通知要求，各地設立由地稅、國土和住建3部門共同入駐的房屋交易和不動產登記綜合受理窗口，一次性受理不動產交易、繳稅和登記所需的全部材料。窗口受理后，材料將分別送達3部門并聯辦理，以此改變以前要到3個部門窗口各自取號、各自排隊和各自辦理業務的舊模式。據統計，實行一窗受理后，不動產交易全過程辦理時間由平均3個工作日縮減到1個小時。
除了縮短辦理時間外，精簡辦稅資料也是此次改革的重點。
浙江省地稅局、國土廳、住建廳和民政局4部門制定了信息交換辦法并升級改造各自信息系統，實現部門間數據互聯互通、實時共享。地稅局可以實時掌握房產交易網簽信息、不動產登記受理信息、家庭住房信息和婚姻登記信息，并與不動產登記部門實現實時共享契稅繳稅信息，從而簡化了信息重復錄入和文書傳遞流程，防范了虛假申報和偽造完稅證明的風險。
改革后，地稅機關辦理一筆二手房交易涉稅業務的平均時間縮減到15分鐘~20分鐘。不動產產權登記辦理需要提供的文書資料大大減少。以衢州為例，3部門辦理二手房繳稅所需的資料由原來的41份減少到22份，其中向稅務機關報送的資料減少了10份。
同時，浙江省所有房產交易辦稅窗口均可以實現POS機刷卡繳稅，通過“一卡”繳稅持續優化稅款繳納流程。
此外，浙江各地地稅機關通過探索創新，推出了一系列優化升級辦稅措施。杭州市地稅局于3月上線房產交易網上辦稅系統，對房產中介代辦業務實現房產交易稅收網上辦理，納稅人申報、審核和繳稅開票都能在網上一次性完成，全程“無紙化”。在臺州，地稅機關與不動產登記部門建立了雙方數據“對碼詞典”，通過雙方軟件對接，實現基本信息實時共享傳送，納稅人在地稅前臺“零錄入”，只需核價開票繳稅即可。據悉，整個不動產交易辦理提速75%以上。
下一步，浙江省地稅局將聯合國土、住建部門，進一步優化不動產交易、繳稅和登記辦理流程。通過完善網上預約辦理、現場資料預審和優化分區窗口設置等服務，提高辦事效率和辦事人體驗滿意度；通過進一步簡并報送資料、整合優惠事項辦理使納稅人辦稅更便捷；通過推動部門信息集成共享、推廣房產交易網上辦稅等舉措實現不動產交易事項全流程辦理的“再提速”。
